Для эффективного использования земли

13 октября 2022

213

Росреестр представил для публичного обсуждения два законопроекта, направленных на усиление защиты имущественных интересов граждан. Также планируемые изменения в законодательстве направлены на то, чтобы застраховать людей от необоснованных решений в части оценки освоения земельного участка.

Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома и зарегистрировать права на него.

В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

Также закрепляется обязанность собственников участков использовать объекты капстроительства в соответствии с видом разрешённого использования участка. Предлагается дать определение понятия «освоение земельного участка», описать мероприятия, которые к нему относятся и наделить правительство России полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков.

Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.

Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.

 

Читайте также